中国已迈入文化旅游时代，文旅产业为人们提供了全新的生活方式。兼顾文化旅游景区的保护建设与后期运维管理，既推动文旅产业发展，又满足文旅诉求，是摆在众多建设者面前的难题。随着计算机模拟信息化技术成为时代新宠，BIM将成为文化旅游风景区运维管理有效的工具。
BIM运维管理是基于建筑信息化模型的后期应用，通常利用物联网、云计算为媒介，将BIM模型与运维管理系统移动终端相连接，对信息的集成管理、空间的协调管理、设施设备的运行管理等方面起到统筹联动的作用。同时，通过BIM信息化运维管理，还能实现对紧急情况进行模拟，并在出现紧急情况时实现各个系统联动，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。BIM还能更便捷地实现对于能耗的监测与分析，节能降耗。
旅游风景区对精细化运维管理的诉求
文旅产业的兴起与发展，带动景区的规划建设，势必给后期运维管理提出更高要求。在传统运维管理中，很难对景区内设备运营、交通流量、安全隐患情况等各种因素进行实时监控，在高峰期投入大量人力、物力，实施效果受限。BIM的引入将提升运维管理效率，降低成本，并通过电脑端实时预警，迅速采取相应措施。基于BIM技术的运维管理软件平台使得管理更加系统化、精细化，能有效的平衡和协调风景区“开发”与自然生态、历史人文“环境保护”之间的关系。
BIM为景区运维管理提供有利条件
BIM技术发展迅猛，兴起于建筑涉及的BIM技术，也逐渐延伸到风景园林规划的运维领域，旅游风景区运维管理将依托BIM信息化技术，朝着更加精细化、集约化、动态化的方向发展。将BIM运维软件分为模块数据库维护类、动态信息管理2类，前者是针对BIM模型数据库的运维，后者是将BIM与其他技术进行集成，将BIM的运维管理功能发挥到极致。
