益韧培训精品工程资料，国内前十房地产公司户式中央空调设备及安装招标文件，共39页，对于同类型文件内容整理有一定的参考价值。限时免积分下载。
招标文件目录
第一部分 投标邀请
第二部分 投标须知前附表
第三部分 投标人须知
一、说明
二、招标文件
三、投标文件
四、开标和评标
五、授予合同
第四部分 招标内容和技术规格书
第五部分 合同主要条款
第六部分 投标文件格式
附件一、投标函
附件二、开标一览表
附件三、投标设备型号规格、数量、原产地、价格表
附件四、投标设备分项报价表
附件五、安装工程报价表
附件六、技术规格偏离表及建议
附件七、商务偏离表
附件八、法定代表人授权书
附件九、备品配件及专用工具表
附件十、资格、资质证明文件
第一部分 投标邀请
投标邀请书
各投标企业：
因 工程建设需要，就户式中央空调设备及安装进行招标。特邀请贵单位前来投标。
招标内容：
招标文件费用：人民币 元
招标文件发放时间：
招标文件发放地点：
投标截止时间：
投标地点：
开标时间：
开标地点：
招标单位：
地址邮编：
联 系 人：
联系电话：
第二部分 投标须知前附表
第三部分 投标人须知
一、说明
1、本次招标工作是按照《中华人民共和国招标投标法》组织和实施。
2、合格投标人
2．1凡有能力提供招标货物并能严格履行本招标文件规定的制造商或供应商(具有投标设备制造商认可安装资质及国家核定的安装专业施工贰级资质及以上的施工队伍)接到投标邀请后均为合格的投标人。对货物采购招标，如果投标人不是制造商，必须提供制造厂家的授权书及证明材料。
2．2如果投标代表人不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》。
3、无论投标过程和结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用。
4、本次招标过程禁止任何形式商业贿赂，一经发现，按如下规定处理：（1）、未决标前将被取消评标入围资格；（2）、已决标且被评为中标单位将被取消中标资格并没收投标保证金；（3）、已签约的，招标方有权单方面取消合同，并由中标单位承担招标方因取消合同造成的全部损失。
二、招标文件
1、招标文件
1．1招标文件的构成
（1） 投标邀请；
（2） 投标须知前附表；
（3） 投标人须知；
（4） 招标内容和技术规格书；
（5） 合同主要条款；
（6） 投标文件格式。
1．2招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑问要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流，可用书面形式通知招标人，但通知不得迟于疑问提交截止时间，招标人将用书面形式予以答复。并将不说明来源的答复发给各有关投标人。
1．3招标文件的修改
在投标截止时间前，招标人有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。修改的文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力；
为使投标人有足够的时间按招标修改文件要求修改投标文件，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更书面通知各投标人。
三、投标文件
1、投标文件
1．1投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人可以提交用其它语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。
1．2投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。
1．3不按招标文件的要求提供的投标文件按无效标处理。
2、投标文件的组成
2．1投标书，包括：
（1）投标函；
（2）开标一览表；
（3）投标设备型号规格、数量、原产地、价格表；
（4）投标设备配置表及分户报价清单
（5）安装工程报价表及主要安装材料的品牌产地；
（6）技术规格偏离表及建议；
（7）商务偏离表；
（8）法定代表人授权书；
（9）备品备件及专用工具表；
（10）投标资格、资质证明文件
营业执照（复印件）
生产许可证（复印件）
投标人资信等级证明；
安装专业施工资质证书
质量管理和质量保证体系认证证书（复印件）
产品3C认证证书（复印件）
产品鉴定证书（复印件）
以上证明文件除第9项外，需提供原件。
2．2作为投标文件的一部分，投标人需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明。
（1）产品样本及技术规格书；
（2）设备土建基础图；
（3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述；
（4）产品的供货范围及零部件清单；其中：零部件需说明制造商、原产地和价格；
（5）特殊工具和备品备件清单；
（6）投标人推荐的供选择的配套零部件表；
（7）产品制造、安装、验收标准；
（8）质量手册或关于质量保证体系的介绍；
（9）近三年来同类产品在工程所在地区的销售业绩；
（10）设备安装施工组织设计；
（11）产品的技术服务和售后服务的内容和措施；
（12）优惠条件
投标人承诺给予招标人的各种优惠条件，包括设备价格、税金、运输、保险、现场组装、成品保护、付款条件、技术服务、售后服务等方面的优惠。
（13）投标人可以在投标文件中对招标设备的技术规格要求提出推荐和替代意见，但所提出的意见应优于招标文件中提出的相应要求；
（14）投标人认为需要提供的其它文件；
（15）如投标人不是制造商，投标时必须提供：
代理商资格证明文件；
制造商资格证明文件；
其它有关资格证明文件。
3、投标内容填写说明
3．1投标书格式
投标人应按照招标文件中所提出的格式填写并装订成册。
3．2开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，投标人需按格式统一规范填写，不得自行增减内容。
3．3技术规格偏离表及建议
投标设备如与招标设备在型号、规格、技术参数、性能、工艺、材料、质量技术标准等方面有偏离或对投标产品配置有更好的建议，应填写《规格性能偏离表及建议》。
3．4商务偏离表
如投标人的投标文件不能满足招标文件的要求，应填写《商务偏离表》，详细注明偏离情况。
4、投标报价
4．1投标人应按照招标文件填写《投标设备型号规格、数量、原产地、价格表》。如单价与总价不符，以总价为准，调整单价。如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。招标方工程总包单位免费提供就近水电接入点及现有脚手架、垂直运输机械，投标方无需将相关费用计入投标报价。
4．2每种设备只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。
4．3投标报价应按不同费用类别分开填写。
（1）产品价格（统一报人民币设备出厂价，含税金、利润等）；
（2）设备包装费、运杂费、保险费（指货物运抵现场所发生的费用）；
（3）系统安装费、检验及调试费；
（4）培训及技术服务费；
（5）投标人认为要发生的其它费用；
（6）备品备件及专用工具。
（7）安装费（包括铜管及连接件、风管、风口、电线、制冷剂、橡塑保温材料、PPR冷凝水管、设备吊装、支吊架等主材，设备就位安装费，人工费，综合费率，税金以及施工现场可能发生的一切费用）
4．4招标单位要求分类报价是为了方便评标，但在任何情况下不限制招标人以其认为最合适的条款签订合同的权力。
4．5投标价中标明的价格应为履行合同的固定价格，未经招标人认可，不得以任何理由予以变更。投标人应充分考虑中标后与建筑设计单位、装饰设计及施工单位、幕墙设计及施工单位、土建及安装总包单位等单位发生的相关费用，对于各单位相互协调引起的设计变更费用一律不作调整。
4．6 本次投标价格除业主调整设备数量和建筑设计较大的修改外，设备价格、安装价格和其他费用均不作任何调整。
4．7室内的套管由安装总包负责预埋。
5、投标保证金
5．1投标人须提供壹拾万元的投标保证金，投标保证金以支票、汇票形式在开标前送至招标人。
投标保证金须打入以下账户：
户 名：
开户行：
帐 号：
5．2中标人的投标保证金在中标人与买方签订合同并提交履约保证金后，10个工作日内无息退还，也可转入履约保证金。
5．3未中标人的投标保证金在中标人与买方签订的合同生效后10天内无息退还。
5．4发生下列情况之一，投标保证金将被没收：
（1）投标人在投标有效期内撤回投标书；
（2）投标人修改或拒绝接受已确认的条款；
（3）中标人未按中标通知书中规定的时间、地点与买方签订合同。
6、投标文件的有效期
6．1自开标之日起，在“投标邀请”规定的有效期内有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。
6．2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。在这种情况下投标保证金的有效期也相应延长。
7、投标文件的式样、签署和份数
7．1投标文件的正本、副本须注明“正本”、“副本”字样。当正本和副本不符时，以正本为准。
7．2投标文件需由投标单位盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，投标单位应写全称。
7．3投标文件的份数
按招标文件2.1条和2.2条要求提供的各种文件，均提供一式陆份，其中正本一份，副本伍份。
7．4投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须盖章。
7．5由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。
8、投标文件的密封及标记
投标文件应按以下方法装袋密封：
投标人应将投标文件密封并在密封袋上写明项目名称、投标人名称、投标人地址、投标人邮政编码、投标人公章及法定代表人签字。
9、投标截止时间
9．1投标文件必须在规定的投标截止时间前送达指定的投标地点。
9．2招标人因故推迟投标截止时间，将以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
10、投标文件的修改和撤回
10．1投标人在投标以后如必须修改或撤回投标文件，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知送达招标人。
10．2投标修改文件必须密封，在密封袋上写明招标项目名称、投标人名称、加盖投标人企业公章及法定代表人签字，并注明“修改文件”字样。
11、无效投标
发生下列情况之一的投标文件被视为无效：
（1）在投标截止时间以后送达的投标文件；
（2）未按招标文件要求密封的投标文件和由于包装不妥而失散或严重破损的投标文件；
（3）未按招标文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的；
（4）与招标文件有重大偏离的投标文件；
（5）未按投标文件规定提供投标保证金的投标文件；
（6）关键格式没有投标人授权代表签字和加盖公章的投标文件；
（7）投标人递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的；
（8）投标人未按要求参加开标会议的。
四、开标和评标
1、开标
1．1招标人按“投标须知前附表”规定的时间、地点公开开标。
1．2投标人法定代表人或法定代表人授权代表必须出席，并携带有效证件（身份证、授权书）。
1．3开标时，招标人将当众宣读投标人名称、投标价格、交货期、是否提交投标保证金，以及招标人认为合适的其它内容。
1．4招标人将做开标记录，并经招标人、投标人签名确认。开标记录应包括在开标时宣读的全部内容。
2、投标文件初审
开标后，按规定组建的评标委员会对投标文件进行初审，初审内容为：
（1）投标文件是否符合招标文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；
（2）价格构成有无计算错误；
（3）验证投标保证金；
（4）初审时如发现投标设备与招标设备在规格型号、技术参数、性能、质量、交货期有重大偏离，其投标文件将被拒绝。但允许投标设备在满足招标文件技术规格书的前提下出现的合理偏差（仅限优于招标文件要求）；
（5）招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。
3、询标
3．1为有利于对投标文件的比较和评议，招标人可要求投标人对投标文件进行澄清，必要时招标人可要求投标人对澄清的问题作出书面答复。书面答复须有投标全权代表签字并作为投标内容的一部分。
3．2投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质性内容。
4、评标
4．1招标人将按规定组建评标专家小组对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。
4．2评标原则
评标小组按照招标文件的要求进行评标，同时考虑以下因素：
（1）投标价格的竞争性；
（2）产品设备的先进性和合理性；
（3）产品性能和标准；
（4）产品的寿命和可靠性；
（5）备品备件供应和售后服务；
（6）付款方式、交货期和交工期；
（7）安装施工队伍的管理、技术、质量水平；；
（8）近三年来同类产品在工程所在地的销售业绩和履约信誉。
4．3评标工作如需投标人配合，投标人必须接受。
4．4评标专家小组评标后，向决标领导小组推荐两名中标候选人，由决标领导小组决标。
4．5评标专家小组经评审认为所有投标均不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。
5、中标标准
评标结束后，决标领导小组根据以下中标标准进行审查：
（1）投标文件符合招标文件要求；
（2）产品的技术、质量水平优良；
（3）投标人有较好的执行合同的能力和履约信誉；
（4）投标人有施工管理和技术水平较高的安装队伍；
（5）投标价格对买方最有利；
（6）投标人能够提供质量技术、商务经济占综合优势的产品及服务。
招标人将把中标通知书授予最佳投标者。
6、招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权利，并对所采取的行为不予解释，也不对因此而受影响的投标人承担责任。
五、授予合同
1、中标通知
1．1在投标有效期内，招标人将以书面的形式通知中标人；
1．2招标人在向投标人授予中标通知书时，有权变更招标设备的数量和服务内容；
1．3中标通知书将是合同的一个组成部分；
1．4未中标人的投标保证金在招标人与中标人签订合同生效后10个工作日内无息退还。
2、当中标人与买方签订合同并提交履约保证金后，招标人将向其他投标单位发出落标通知。招标人对未中标的投标人不作任何解释。
3、签订合同
3．1中标人应按中标通知书规定的时间、地点与买方签订合同，并提交履约保证金保函。（支票、汇票）
3．2招标文件、中标人的投标文件及投标修改文件、询标纪要和中标通知书均作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
3．3拒签合同的责任
中标人接到中标通知书后，在规定时间内否认已经承诺的条件而拒签合同或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿由此给招标单位造成的损失，招标人重新组织招标的，所需费用由原中标人承担。
4、履约保证金
4．1中标人在收到中标通知书后，需向买方提供合同总价10%的履约保证金，在中标人与买方签订合同前递交。
4．2履约保证金自提交之日起至设备安装调试验收合格并正式投入使用时有效。
